Extension de bureaux en surélévation et restructuration partielle

Maîtrise d’ouvrage :
GROUPE ARCADE-VYV

Maîtrise d’œuvre :           
MAITRE CUBE Entreprise générale mandataire
CODA Architectes associés
INSITU'A BET Bois
BIM BAM BOUM BIM Management
SIBEO INGENIERIE BE TCE

Surface SHON :
345 m² SDP créés
1340m² SDP rénovée

Coût de l’opération :
3 123 000 € HT

Calendrier :
Concours 2021 sans suite

De nombreux critères ont été pris en compte dans la conception architecturale de cette surélévation : l’impact sur la cour principale, l’intégration avec l’ensemble bâti et les concepts architecturaux adaptés à cette configuration de bâtiment. Ces derniers sont la création d’un lien entre les deux ailes du bâtiment et la transparence entre les deux cours du site et notamment les arbres que l’on trouve part et d’autre.

L’assise du Rez‐de‐chaussée du bâtiment existant est marquée en façade par un rythme de colonnade que l’on retrouve sur la périphérie de la cour et notamment sur le bâtiment sur lequel nous envisageons la surélévation. Le rythme créé par les colonnes a été repris pour créer le rythme doublé de la structure bois du nouveau bâtiment. Les modénatures en haut du Rez‐de‐chaussée marque la hauteur de ce niveau. On trouvera une seconde ligne horizontale de modénature entre le R+2 et le R+3. Cette ligne marquera le niveau haut de la surélévation qui sera alors contenue dans ces dernières. Afin de limiter l’impact sur la cour principale du site, seul le R+1 s’élève au‐dessus du nu extérieur de la façade nord du bâtiment de coeur d’îlot. L’horizontalité est marquée par des capotages zinc (rappelant celui des toitures) en pied de la nouvelle façade mais aussi en nez de la nouvelle dalle haute à R+2.

Au R+2, un large couloir vitré viendra prendre place au coeur du site et remplacera la salle de pause précédemment localisée dans le premier sous‐sol du bâtiment. On trouvera de part et d’autre de grands espaces extérieurs : balcon sur la casquette Sud et Terrasse au Nord surplombant la cour principale. Les interfaces de part et d’autre dans les ailes seront reconfigurées pour accueillir machines à cafés, point d’eau et autres équipements avant de se rendre dans cet espace liaison tant architectural que social. On trouvera à nouveau une casquette au Sud qui empêche la pénétration du soleil haut d’été dans cet espace. La toiture sera faite d’une couverture végétalisée qui participera à la rétention et évapotranspiration des eaux
pluviales du site.

Le grand espace qui sera créé par la nouvelle couverture du patio est envisagé comme une grande salle modulaire profitant de l’éclairage zénithal offert par les verrières. La trame de plafond créé par la nouvelle configuration des bacs permet de dessiner le chemin de parois amovibles aux grandes performances acoustiques. Une fois rangées, les cloisons amovibles trouvent leur place dans des rangements à la périphérie de cette grande salle de 227,8m², entièrement rénovées du sol au plafond.