Démarche architecturale
La majeure partie des opérations consiste à intervenir sur un bâti existant. Les enjeux primordiaux des opérations de réhabilitation ne sont pas uniquement techniques, même si les améliorations en termes d’usage et de confort ont un impact important sur la qualité de vie des habitants. Tout d’abord, le premier enjeu du projet est la revalorisation de l’image du bâti. L’ensemble des interventions, techniques et esthétiques, doit permettre aux habitants une véritable appropriation de leur habitat, depuis les espaces extérieurs jusqu’à leur logements, en passant par les parties communes. La hiérarchisation et la lisibilité des espaces, la qualité et la pérennité des matériaux employés, le soin apporté à l’éclairage, sont garants d’un meilleur confort d’usage. L’intervention sur les façades est le premier axe de travail, c’est en effet l’image du bâtiment qui doit être repensée. Les matériaux employés doivent en premier lieu répondre à des critères d’ordre technique : sécurité (réglementation incendie), faible entretien (particulièrement concernant les salissures), durabilité. Ils doivent également permettre de donner une image valorisante des bâtiments.
La requalification des logements
La Réhabilitation Durable des logements doit aborder quatre thèmes principaux :
- la performance thermique
- la qualité d’usage des espaces
- la qualité de l’air
- le confort acoustique
La qualité des façades :
- le respect de l’architecture existante, parfois classée, ou représentative d’un style architectural remarquable.
Tous ces éléments nous imposent un traitement respectueux avec une performance énergétique située à l’intérieur des logements.Toutes les adaptations ou modifications doivent faire l’objet d’échanges et validations avec les services concernés du patrimoine (ABF, commission du Vieux Paris).
Les espaces extérieurs :
- la préservation et l’amélioration des voies de desserte de sécurité.
- la végétalisation des espaces.
- La préservation et le développement de l’activité paysagère (jardins partagés, potagers urbains, etc…)