Méthodologie pour l’approche de l’amélioration énergétique
Sur le plan énergétique, la première partie des études d’une opération de réhabilitation débute par l’examen de l’ensemble immobilier et l’analyse du bâti.
La seconde partie du diagnostic et des études préliminaires consistera en l’élaboration des calculs énergétiques qui seront alors menés sur l’état existant selon la méthode conventionnelle des règles Th-CEex. Ils seront rapprochés et interprétés en regard des consommations sur les 3 dernières années et l’aspect comportemental relevé sur site. Une approche en simulation thermique dynamique permettra d’apprécier l’amélioration du bâti et des systèmes et le confort d’été. Tous les calculs seront menés en interne dès le diagnostic et aux différentes étapes de la conception afin d’apporter en direct l’aide nécessaire à la conception architecturale et technique. Dans chaque cas l’étude des différentes améliorations et des gains correspondants sera comparée avec les investissements pour situer les temps de retours et leur intérêt.
Management environnemental de l’opération – Démarche HQE
Les attentes du Maître d’ouvrage
Les travaux d’amélioration de la performance énergétique des différents programmes sont fixés par le Maître d’ouvrage afin d’atteindre un objectif de consommation énergétique spécifique.
Les besoins et attentes du maître d’ouvrage concernent :
- Une bonne performance thermique avec le choix de systèmes énergétiques performants.
- La réduction de l’entretien/maintenance.
- L’amélioration de l’image des bâtiments.
Nos engagements
- Rechercher les meilleurs compromis technico-environnementaux dans un souci du respect du coût d’objectif de l’opération et se réserver la possibilité d’aller plus loin par la proposition d’options notamment sur les aspects énergétiques.
- Optimiser les solutions proposées en ayant recours à des outils de simulations spécialisés.
- Garantir le suivi de la qualité environnementale du projet en ayant recours à un système de management durant tout le déroulement de l’opération.
Le chantier vert
La démarche environnementale doit permettre de minimiser les répercussions des nuisances sur la vie quotidienne des habitants en matière de sécurité, de propreté et de maintien du niveau de confort.
La Gestion Environnementale du Chantier est donc un élément majeur de la réussite du projet : pour l’acceptation des travaux par les habitants, pour leur confort, mais aussi pour la qualité de la réalisation des travaux, puisque cette gestion se répercute sur les conditions de travail des compagnons et donc sur les résultats obtenus.
