Réhabilitation de 118 logements en milieu occupé
Maîtrise d’ouvrage :
SEQENS (DOMAXIS)
Maîtrise d’œuvre :
CODA Architectes mandataire
ACTR - BET TCE
Surface SHON :
7124 m² SDP
Coût de l’opération :
3 486 000 € HT
Calendrier :
Livré Janvier 2022
Labels et certifications :
Plan Climat Ville de Paris, niveau BBC Rénovation
Ce projet vise à la réhabilitation thermique du collectif d'habitation de 118 logements situé aux 47/51, rue Jeanne D'arc et 57, rue Clisson dans le 13ème arrondissement de Paris. Ce collectif, divisé en deux bâtiments, est lié par un jardin collectif et 4 niveaux de sous-sol et se trouve sur la même parcelle cadastral. Un bâtiment R+11 trouve son entrée du côté de la rue Clisson, au 57 et un autre bâtiment R+7 possède deux entrées adressées respectivement au 47 et 51 de la rue Jeanne d'Arc, avec un niveau d'écart entre les deux entrées.
Cette réhabilitation a pour but pour d'améliorer le confort de vie des locataires et de renouveler l'image du bâti et ainsi participer à la valorisation du quartier. Une amélioration qui passe par le remplacement de toutes les menuiseries extérieures ainsi que la mise en oeuvre d'une isolation thermique par l'extérieur. Le projet est également l'occasion d'améliorer la qualité d'usage et esthétique des espaces communs.
En termes d'image architecturale, le projet propose de mettre en valeur avec simplicité les éléments architecturaux existants du bâti. Ces bâtiments proposent des éléments en saillie par rapport au nu des façades. Les fonds de façade sur rue sont traités en ITE bardé de plaques de fibrociment gris rainurées, teintées dans la masse. Les saillies sont mises en évidence par contraste avec un EMI blanc lisse. Les fonds de façade sur jardin sont eux traités en EMI gris avec brossage vertical rappelant les plaques de fibrociment rainurées et les éléments en saillie seront également traités en EMI blanc lisse.
Les menuiseries extérieures sont remplacées par des menuiseries aluminium blanches sur les façades en saillies blanches, tandis que les menuiseries des fonds de façades sont remplacées par des menuiseries aluminium anthracite. Les menuiseries extérieures seront équipées de volets roulants de même matière et couleurs que leurs menuiseries associées.
La géométrie des châssis vitrées est modifiée pour des raisons de performance énergétique. En effet, les ouvrants coulissants équipés de garde corps sont remplacés par des ouvrants à la française avec allège fixe. Il n'y a donc plus de garde corps au niveau des ouvrants, excepté pour les loggias et balcons. Les gardes-corps en verre y sont remplacés par des gardes corps en métal déployé qui reprennent la couleur de la façade associée.
Outre ces travaux de façade, l'amélioration du confort de vie des locataires passe par une requalification des halls avec la mise en place de gaines de tri depuis les rez-de-chaussée donnant jusqu'à des locaux OM créés en sous-sol.
