Réhabilitation de 225 logements en milieu occupé

Maîtrise d’ouvrage :        
ELOGIE-SIEMP

Maîtrise d’œuvre :           
CODA Architectes mandataire
POUGET Consultants BE Fluides/Thermique
IPC Economiste
JOURD'HEUIL Paysagiste

Certification, label… :     
PRESTATERRE BEE Rénovation
Label BBCA Niveau Excellence
Plan Climat Ville de Paris
Projet lauréat FEDER

Surface :
9352m² SDP

Montant des travaux :
13 161 628 € HT

Calendrier :
Livré juillet 2027

L'ensemble immobilier du 35-43 rue Duris a été construit entre 1965 et 1970. Il est la propriété de la ville de Paris, qui a confié la gestion de ce patrimoine à ELOGIE-SIEMP dans le cadre d'un bail emphytéotique de 55 ans en 1981. Il s'agit d'une barre à R+10 orientée Est/Ouest.

Les accès à la résidence se trouvent exclusivement du côté de la rue Duris, surélevés par rapport à la rue (RDC haut) et sont au nombre de 5. Du côté de la cour à l’Ouest, on trouve uniquement les accès aux locaux VO ainsi que des portes-vitrées appartenant aux locaux d’activités à rez-de-chaussée bas. L’accès à la cour peut se faire par des grilles du côté de la rue des Panoyaux et la rue des Cendriers.

Du côté de la Rue Duris, un haut soubassement du RDC au R+2 est marqué par un jeu de cassettes métalliques blanches de différentes perforations. Les halls, la loge ainsi que le local vélo sortent visuellement de ce socle grâce à une différenciation colorimétrique que l'on retrouve sur d'autres localisation significatives du projet, comme notamment les allèges des bow-windows, en saillie par rapport à la façade courante. Ces dernières sont habillées de lames métalliques perforées dorées. Afin de gérer le confort d'été, les ensembles vitrés en aluminium sont remplacés par des châssis aluminium anthracite équipés de volets roulants. Outre les verticales en saillie des bow-windows, les pans de façade courants, au-dessus du R+2 sont traités en enduit mince blanc sur isolant pour ne pas alourdir l'architecture déjà riche du bâtiment existant.

La limite entre l'espace public et la résidence était marquée par un barreaudage au nu extérieur de la façade sur rue. Cette grille
de protection, très peu hospitalière, compromettait l'accessibilité de la résidence L'un des axe de travail du projet a donc été la résidentialisation du bâtiment, dans lequel la fermeture extérieure barreaudée est requestionnée, dans sa position comme dans son dessin. Celle-ci va être mise à distance de la façade et sera intégrée dans un tout nouvel aménagement paysager, comprenant une amélioration de l'accessibilité et une végétalisation de la limite entre l'espace public et l'espace résidentialisé.