Réhabilitation
liseret

Réhabilitation de 301 logements en milieu occupé

"Résidence Mozart / Verlaine", 69200 Vénissieux

Maîtrise d’ouvrage :
VILOGIA
        
Maîtrise d’œuvre :       
CODA Architectes cotraitant
ALTEREA BET Mandataire
L'ARBRE A CAM Paysagiste sous-traitant

Surface :
16 960 m² SHON

Montant :
8 600 000 €

Calendrier :
Livré Février 2021

Label :
BBC Effinergie Rénovation

La résidence s’inscrit dans un tissu urbain assez hétérogène, composé d’habitat pavillonnaire mité d’ensembles de logements collectifs qui se développent le long d’une frontière infranchissable à l’Ouest constituée par la route de Vienne suivie du mur d’enceinte de l’hôpital psychiatrique et du parc du Clos Layat.

D’un point de vue urbain, le quartier s’inscrit dans une certaine continuité avec la ville de Lyon, même si une nette séparation est visible au niveau de la rue Henri Barbusse – rue qui reste néanmoins accessible aux piétons. Il est paradoxalement plutôt en rupture avec Vénissieux, séparé de la majeure partie de la ville au Sud par le boulevard périphérique Laurent Bonnevay qui constitue quant à lui une limite franchissable uniquement au croisement avec la route de Vienne et avec l’avenue Francis de Pressensé.

Le projet prévoit la réfection des toitures et la révision de la charpente, le remplacement des murs-rideaux du bâtiment C pour assurer la sécurité incendie, la pose de lanterneaux de désenfumages dans les circulations verticales, et la reprise de l'ITE avec un soubassement en bardage minéral. Les avancées de halls sont également habillées et l'étanchéité de leurs couvertures reprises.

En intérieur, les chauffe-bains gaz sont remplacés en même temps que les pièces humides sont rénovées. Sur une partie des bâtiments, le relogement provisoire des locataires permet la purge des plafonds en hourdis briques dégradés  dans les pièces sèches et la reprise des plafonds. Les parties communes sont remises en peinture, et les halls totalement rénovés.

Le projet prévoit également la reprise des espaces extérieurs pour laisser une plus grande part au végétal. Plusieurs centaines de mètres carrés d'enrobés sont décapés pour laisser la place à des jardins collectifs et des senteurs. Les pieds d'immeubles sont résidentialisés.