Réhabilitation de 720 logements en milieu occupé
Maîtrise d’ouvrage :
HAUTE SAVOIE HABITAT
Maîtrise d’œuvre :
CODA Architectes
SCOPING BET TCE
Surface :
17 500 m² SHAB logements réhabilités
Coût de l’opération :
30 000 000 € HT
Calendrier :
Chantier en cours, livraison 2024
L’opération de réhabilitation du Perrier à Annemasse est ambitieuse de par le nombre de logements traités et par son étendue géographique. Le patrimoine de Haute Savoie Habitat est mêlé, parfois imbriqué avec des bâtiments appartenant à d’autres bailleurs sociaux (en particulier Halpades).
Elle porte sur quatre secteurs : Brassens-Cézanne, Gauguin, Ferré, et Livron, pour un total de 720 logements.
Le projet prévoit l'isolation thermique extérieure des 564 logements des secteurs Brassens-Cézanne, Gauguin et Ferré. Afin de différencier l'offre de logement, les loggias du secteur Gauguin sont fermées par un système SunFlex pour constituer un jardin d'hiver, tandis que celles du secteur Ferré restent à l'air libre. Les halls et parties communes de l'ensemble des secteurs sont également rénovés, de façon à rendre plus lisible l'adressage des bâtiments et à redonner de la qualité d'usage aux halls.
En logement, l'ensemble des réseaux verticaux EU/EV sont repris, les équipements sanitaires remplacés et les pièces humides entièrement rénovées.
La concertation et la communication avec les locataires ont été une priorité pour les équipes de maîtrise d’ouvrage et de maitrise d’oeuvre de ce projet et un fil conducteur pendant toutes les étapes de sa conception. Pour ce projet à grande échelle, trois phases de concertation majeures ont été définies :
- la présentation des résultats du diagnostic architectural et la concertation sur les travaux envisagés
- la concertation permettant aux locataires de choisir les façades et les parties communes des bâtiments
- l’Accord Collectif de Location
