Réhabilitation en milieu occupé de 270 logements

Maîtrise d’ouvrage :        
SEMIC- CRETEIL HABITAT

Maîtrise d’œuvre :           
CODA Architectes mandataire
CETBA Ingénierie BET
Thierry Jourd’heuil Paysagistes
Cap Horn Acousticien

Surface SHON :                  
7 864 m²

Calendrier :                           
Livré en 2013

Coût de l’opération :        
8 842 000 € HT

Label :
Patrimoine Habitat option BBC Effinergie
Consommation avant travaux 341 kWhep/m²SHON.an
Consommation après travaux 120 kWhep/m²SHON.an

La  place de l’Abbaye à Créteil est le centre de la restructuration urbaine du quartier du Mont Mesly.
Les 272 logements sont également répartis dans les 4 immeubles rigoureusement identiques qui bordent la place aux 4 angles. La construction date de la fin des années 60 par l’architecte Stoskopf (Grand prix de Rome) qui a réalisé de nombreux grands ensembles en région parisienne.

Chaque immeuble est composé :
- d’un bâtiment bas à R+8
- d’un bâtiment haut à R+14
- d’un noyau escalier / ascenseur qui distribue les 2 bâtiments par des coursives à l’air libre

Le traitement de l’enveloppe thermique a permis de recomposer les façades par la suppression des allèges en panneaux pleins et par le traitement des coursives et des garde-corps en panneaux de bardage haute densité.
Les logements ont été réhabilités selon les critères classiques : pièces humides, ventilation, revêtements, électricité
La création des halls en extension a permis d’intégrer dans chaque immeuble toutes les fonctionnalités nécessaires : loge gardien, espace boîte à lettres, accessibilité directe depuis la rue, local entretien et local 2 roues.
Les espaces extérieurs ont été recomposés avec pour chaque immeuble un patio central qui regroupe accès, cheminements, espaces de convivialité et système végétal. La résidentialisation identifie clairement les fonctions au pied de chaque immeuble.